Estimation théorique
Rue Thomas de la Touche,35133 Landéan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thomas de la Touche,35133-Landéan indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 800 | 203000€ | 1390€ |
2021-04-16 | 31 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 0 | 100000€ | 667€ |
2019-09-13 | 5477 | RUE THOMAS LA TOUCHE | 5 | 88 | 615 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 63 | 658 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-14 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 500 | 99000€ | 1165€ |
2021-01-30 | 5 | RUE THOMAS LA TOUCHE | 5 | 132 | 998 | 160000€ | 1212€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-07 | 18 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 282 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-02 | 13 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 102 | 923 | 125000€ | 1225€ |
2021-11-03 | 7 | RUE JULIEN BOSSARD | 4 | 86 | 663 | 80000€ | 930€ |
2022-03-18 | 5075 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 365 | 51000€ | 472€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 214 | 169990€ | 1278€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 95 | 1014 | 186000€ | 1958€ |
2022-12-23 | 2 | ALL DU CHATEL | 2 | 45 | 164 | 45000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DU CHATEL | 2 | 43 | 208 | 36000€ | 837€ |
2020-12-08 | 14 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 114 | 785 | 185000€ | 1623€ |
2022-10-14 | 36 | LE PATY | 4 | 78 | 643 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-08 | 5090 | LE MOULIN NEUF | 4 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2021-05-19 | 5060 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 301 | 139500€ | 1550€ |
2021-09-17 | 2 | IMP TOUSSAINT COUASNON | 3 | 68 | 614 | 138000€ | 2029€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DU PATIS | 5 | 118 | 568 | 163000€ | 1381€ |
2020-12-23 | 12 | LA FORET | 4 | 97 | 800 | 85000€ | 876€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA PICHARDAIS | 4 | 128 | 484 | 150000€ | 1172€ |
2019-12-07 | 17 | LE PATY | 5 | 81 | 584 | 75000€ | 926€ |
2019-08-07 | 9 | PL RAOUL II | 5 | 116 | 860 | 90000€ | 776€ |
2020-12-03 | 14 | LE PATY | 6 | 93 | 608 | 130000€ | 1398€ |
2022-11-26 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 98 | 486 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU HALLAY | 2 | 50 | 250 | 55740€ | 1115€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 253 | 58031€ | 1161€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 246 | 66000€ | 1100€ |
2021-03-27 | 3 | PL DU BOIS GUY | 4 | 142 | 300 | 200000€ | 1408€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PATIS | 6 | 141 | 300 | 110000€ | 780€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 246 | 55200€ | 1104€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 250 | 77231€ | 1030€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 352 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU PRIEURE | 3 | 63 | 529 | 71499€ | 1135€ |
2022-09-02 | 4 | LA PIRONNAIS | 3 | 86 | 888 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-10 | 2 | LA BROSSE | 3 | 68 | 240 | 50000€ | 735€ |
2022-07-16 | 3 | LA BIGAUDIERE | 0 | 47 | 134 | 30000€ | 638€ |
2020-08-07 | 21 | BEAULIEU | 4 | 75 | 701 | 27009.7€ | 360€ |
2022-05-10 | 11 | VILLAGE DE BEAULIEU | 5 | 112 | 709 | 64614€ | 577€ |
2022-12-30 | 1 | PONTANY | 2 | 62 | 270 | 135000€ | 2177€ |
2022-10-06 | 4 | LE BOIS DES MAS | 7 | 155 | 51 | 221000€ | 1426€ |
2020-09-19 | 5447 | CHAMP DE LA COUDRE | 4 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2021-05-11 | 9 | L ARTOIRE | 3 | 50 | 1520 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-07 | 5124 | LA VENTE | 4 | 75 | 479 | 130200€ | 1736€ |
2019-11-16 | 6 | LA BOUTTEVEILLAIS | 5 | 137 | 225 | 115000€ | 839€ |
2022-12-21 | 8 | LA BOUTTEVEILLAIS | 1 | 49 | 215 | 35000€ | 714€ |
2020-02-03 | 14 | LA BOUTTEVEILLAIS | 4 | 144 | 330 | 121000€ | 840€ |
2020-08-13 | 2 | LA HAUTE BESILLERE | 1 | 38 | 1435 | 132000€ | 3474€ |
2023-02-07 | 10 | LA CHERBONNELAIS | 4 | 94 | 310 | 150000€ | 1596€ |
2021-11-27 | 2 | PIERRAUBE | 5 | 110 | 885 | 125000€ | 1136€ |
2023-03-02 | 5 | LES MAS | 5 | 131 | 800 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-15 | 10 | LA HAUTE VIEUX VILLE | 2 | 71 | 1979 | 233200€ | 3285€ |
2020-12-09 | 2 | LA MENARDIERE | 3 | 88 | 900 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-09 | 35 | LA MEHETRAIS | 4 | 152 | 145 | 355000€ | 2336€ |
2022-11-22 | 49 | LA VILLEBOEUF | 5 | 118 | 135 | 260000€ | 2203€ |
2020-07-09 | 5404 | LA CORNULAIS | 4 | 99 | 600 | 100000€ | 1010€ |
2019-12-02 | 5141 | CHATEAU JAUNE | 5 | 172 | 1278 | 185000€ | 1076€ |
2023-04-21 | 19 | LA BODINIERE | 5 | 156 | 485 | 165000€ | 1058€ |
2022-03-15 | 50 | LE PONT | 2 | 33 | 240 | 58000€ | 1758€ |
2020-07-10 | 5440 | LES QUATRE VENTS | 4 | 112 | 600 | 140000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 5371 | LES LILAS | 5 | 114 | 19 | 133700€ | 1173€ |
2022-08-12 | 6 | LES LILAS | 3 | 55 | 600 | 105000€ | 1909€ |
2021-12-16 | 4 | LES ETANGS | 4 | 108 | 1930 | 185800€ | 1720€ |
2019-06-28 | 5255 | LES ETANGS | 4 | 108 | 1930 | 154500€ | 1431€ |
2019-10-30 | 46 | LES TAYS | 4 | 130 | 1171 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-30 | 56 | LES TAYS | 1 | 37 | 1220 | 53500€ | 1446€ |
2020-10-23 | 5241 | LA PEIGNARDIERE | 5 | 85 | 1570 | 298240€ | 3509€ |
2021-10-22 | 12 | LE VERT VALLON | 4 | 235 | 500 | 200000€ | 851€ |
2023-05-25 | 21 | LES TAYS | 3 | 88 | 125 | 92100€ | 1047€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LA CHATELLENIE | 5 | 97 | 673 | 166200€ | 1713€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA CHATELLENIE | 5 | 97 | 673 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 120 | 699 | 269000€ | 2242€ |
2023-02-23 | 7 | LOT LA CHATELLENIE DES ACRES | 4 | 159 | 120 | 245000€ | 1541€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE LANDEAN | 3 | 95 | 493 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-12 | 5 | MONTCIEN | 2 | 101 | 972 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-21 | 5133 | LE CHEMIN | 2 | 47 | 488 | 40000€ | 851€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LANDEAN | 3 | 89 | 385 | 97000€ | 1090€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 221 | 24500€ | 163€ |
2020-10-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 148 | 240 | 95000€ | 642€ |
2022-08-11 | 20 | RUE DE LA FORET | 6 | 118 | 534 | 187000€ | 1585€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 227 | 71000€ | 526€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2023-05-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 165 | 87000€ | 707€ |
2022-08-25 | 5151 | LA ROUELLE | 4 | 80 | 790 | 102500€ | 1281€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 64 | 149100€ | 1586€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 120 | 450 | 157000€ | 1308€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 228 | 35000€ | 292€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 141 | 140200€ | 1275€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 157 | 355 | 178500€ | 1137€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 639 | 103000€ | 1170€ |
2019-06-14 | 51 | LA LISTIERE | 4 | 180 | 1235 | 214000€ | 1189€ |
2022-03-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 0 | 90320€ | 1004€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 344 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-23 | 38 | LA LISTIERE | 4 | 72 | 154 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-03 | 35 | LA BASSE CLINTRAIS | 2 | 41 | 585 | 62000€ | 1512€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 518 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 1145 | 255000€ | 1700€ |
2019-12-18 | 68 | LE BIGNON | 2 | 91 | 527 | 96500€ | 1060€ |
2022-12-20 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 332 | 144100€ | 1736€ |
2022-07-12 | 40 | LE GRESILLON | 4 | 114 | 351 | 152246€ | 1335€ |
2021-10-02 | 3 | RUE DE LE CHATELLIER | 4 | 75 | 1087 | 158000€ | 2107€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE LE CHATELLIER | 3 | 93 | 1087 | 200869€ | 2160€ |
2022-12-01 | 38 | LE GRESILLON | 2 | 50 | 67 | 50500€ | 1010€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 590 | 116000€ | 1589€ |
2022-11-08 | 57 | LA FORETTERIE | 4 | 132 | 160 | 179000€ | 1356€ |
2021-06-17 | 5427 | LA FONTAINE | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-17 | 5427 | LA FONTAINE | 4 | 88 | 800 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-02 | 5265 | L AUNAY CAMU | 4 | 115 | 1530 | 160000€ | 1391€ |
2021-06-22 | 5511 | RUE DE LE CHATELLIER | 4 | 88 | 1000 | 50000€ | 568€ |
2021-05-18 | 56 | LE BIGNON | 3 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-15 | 40 | LA VILLE GONTIER | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DES DROSERAS | 5 | 95 | 600 | 134000€ | 1411€ |
2021-05-05 | 20 | SQ AIME PIQUET DU BOIS GUY | 4 | 105 | 656 | 172000€ | 1638€ |
2022-12-09 | 5135 | LA BASSE PEROUSE | 2 | 71 | 2664 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-27 | 79 | MOULIN D AVION | 3 | 100 | 920 | 288800€ | 2888€ |
2023-05-24 | 34 | LA PORTERIE | 5 | 156 | 0 | 235000€ | 1506€ |
2021-08-05 | 35 | PASSILLE | 4 | 120 | 574 | 167500€ | 1396€ |
2022-03-30 | 38 | LA PORTERIE | 5 | 94 | 1818 | 204400€ | 2174€ |
2023-06-13 | 5 | LA PARCHERIE | 4 | 90 | 3720 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-31 | 47 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 190200€ | 1399€ |
2023-05-13 | 47 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 238600€ | 1754€ |
2020-04-10 | 5193 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 137000€ | 1007€ |
2023-06-16 | 20 | LA BRETONNIERE | 3 | 96 | 600 | 248000€ | 2583€ |
2021-09-17 | 4 | LE GRAND CLOS | 5 | 120 | 1650 | 169000€ | 1408€ |
2021-07-17 | 4 | L ANCHENAIS | 5 | 130 | 966 | 104000€ | 800€ |
2020-07-28 | 5326 | LA MONARDIERE | 3 | 91 | 144 | 105000€ | 1154€ |
2022-03-11 | 10 | LA LANDE | 1 | 25 | 475 | 41000€ | 1640€ |
2020-03-07 | 6 | L ANCHENAIS | 5 | 143 | 1030 | 240000€ | 1678€ |
2022-01-14 | 8 | BEL ORIENT | 10 | 196 | 265 | 239000€ | 1219€ |
2023-02-06 | 16 | DOHIN | 3 | 42 | 1725 | 186000€ | 4429€ |
2020-05-20 | 18 | MALHERE | 5 | 130 | 502 | 125000€ | 962€ |
2022-05-06 | 2 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 152 | 341 | 150000€ | 987€ |
2020-10-07 | 21 | LE MEZERAY | 4 | 83 | 683 | 90000€ | 1084€ |
2019-09-11 | 5172 | LE VIVIER | 3 | 55 | 865 | 46000€ | 836€ |
2023-02-21 | 5 | LA GUIBERDIERE | 3 | 50 | 713 | 96100€ | 1922€ |
2023-05-17 | 10 | LA PITOTAIS | 2 | 65 | 270 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-08 | 18 | LA PITOTAIS | 2 | 60 | 335 | 30000€ | 500€ |
2021-06-04 | 5171 | LE VIVIER | 1 | 57 | 765 | 56000€ | 982€ |
2021-06-30 | 28 | LA BOULAIS | 5 | 103 | 1714 | 85000€ | 825€ |
2022-06-03 | 2 | LA MARTINAIS | 2 | 72 | 620 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-23 | 11 | LE BRAYE | 3 | 67 | 1532 | 50000€ | 746€ |
2022-07-22 | 2 | LOT COMMUNAL DU CHENE | 5 | 114 | 336 | 149000€ | 1307€ |
2020-11-27 | 6523 | LA GRASSERIE | 4 | 150 | 1830 | 210000€ | 1400€ |
2021-12-09 | 5 | LA NOE CHEREL | 4 | 111 | 773 | 95000€ | 856€ |
2022-05-27 | 6 | VILLENEUVE | 5 | 106 | 530 | 177000€ | 1670€ |
2022-08-26 | 5781 | LA GRASSERIE | 6 | 180 | 1801 | 35000€ | 194€ |